Grutto 12

Omschrijving

Let op! Op deze woning rust een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 3 jaar. Vraag naar de voorwaarden.

Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is deze middenwoning op Grutto 12 precies wat je zoekt! 

Wonen op een rustig woonerf met toegang aan twee kanten:
Aan de voorzijde kom je te voet binnen via een charmant woonerf. De achterzijde, bereikbaar via de Reigerlaan, biedt volop parkeerruimte. Ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling van de woning, ruimte en licht.....
Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van een toilet met fontein. De woonkamer is licht en ruim en biedt een heerlijk uitzicht op de diepe voortuin. De vloer en wanden vragen om wat aandacht, een perfecte kans om jouw eigen woonstijl te creëren! De eenvoudige witte keuken geeft toegang tot een praktische bijkeuken waar je voldoende ruimte hebt voor opslag en je witgoed. Vanuit de bijkeuken stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen zonder al te veel onderhoud.

Bovenverdieping en zolder, verrassend veel mogelijkheden...
De eerste verdieping beschikt over een overloop met een handige inbouwkast, drie slaapkamers waarvan er twee lekker ruim zijn en één voorzien is van een wastafel. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel met een douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping verrast je met een vierde (slaap)kamer en biedt nog meer bergruimte achter de knieschotten. 

Een woning om te moderniseren naar jouw smaak:
Het huis heeft energielabel C en is solide onderhouden, maar vraagt om modernisering naar (eigen) wens en budget. Met wat zorg, aandacht en handigheid maak je van deze woning een  plek waar je met trots thuiskomt.

Ursem biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van steden als Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Met winkels en scholen om de hoek, woon je hier rustig maar toch centraal. Een perfecte plek om je eigen droomhuis te realiseren.

Het geheel is gelegen op een perceel van circa 159 m² (het definitieve perceel zal nog moeten worden ingemeten door het kadaster, de kosten voor het inmeten zijn voor rekening van koper).

Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer proeven en laat je verrassen door de mogelijkheden. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. De richtprijs bedraagt € 325.000,- en de oplevering is in overleg.

Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.620,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie index 1.72 Energie einddatum 07-01-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr combi (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.66 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koggenland Sectie O Perceelnummer 2803 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties