Drechterlandsedijk 43

Omschrijving

ANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING MAKEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAKEN MEER VOOR BEZICHTIGING.

Welkom bij Drechterlandsedijk 43 in Ursem, een woning met karakter en volop mogelijkheden om er een fantastisch huis van te maken! Er moet absoluut wat werk verzet worden, maar dat geeft je alle gelegenheid het geheel naar eigen smaak te verbouwen. 

Waarom juist hier? Locatie, locatie, locatie!
Gelegen op een prachtige plek, met een adembenemend uitzicht en volop privacy. Ursem is een rustige en landelijke omgeving, maar binnen korte tijd bereik je Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Winkels en scholen liggen in de buurt wat de locatie ideaal maakt.

Vanuit de speels ingedeelde woonkamer met gashaard (er is geen centrale verwarming aanwezig) en handige inbouwkasten kijk je uit over het mooie landschap en geniet je van het buitenleven. De ruime entree biedt ruimte voor je garderobe. De keuken, schuin in de hoek met een bar, verdient een upgrade/vernieuwing.

Genieten, binnen en buiten....  
Aan de achterkant van de woning vind je de badkamer. Om hier een wellness-gevoel te kunnen ervaren, zal er geklust moeten worden. Maar dan heb je ook wat! Naast de badkamer bevindt zich nog een handige hal met een deur naar de tuin. Een tuin van indrukwekkend formaat met een fantastisch uitzicht. 

Op de eerste verdieping vindt je drie goed bemeten slaapkamers. Ruimte genoeg om jouw woonwensen naar eigen inzicht in te vullen. En ook hier geldt: geen gladde wanden, gestuukte plafonds of mooie vloeren, maar wel een zee aan mogelijkheden om het helemaal naar je zin te maken.

Op het zeer royale erf staat een schuur waar je al je (tuin)spullen, gereedschap en fietsen kwijt kunt. Aan het einde van het erf ligt het water. Hier kun je je hengel uitgooien of een stukje varen. Pure ontspanning in je eigen achtertuin!

Als de locatie je aanspreekt en je hebt zin om hier je eigen droomhuis te creëren, dan is dit je kans. Hou er rekening mee dat er flink geklust moet worden en dat het dak van de woning en berging voorzien zijn van asbesthoudende platen. De richtprijs is € 250.000,- k.k. Op deze woning rust een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding.

Maak snel een afspraak voor een rondleiding via 0229 27 96 97. We laten je het geheel graag zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.205,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 257 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie index 3.06 Energie einddatum 18-09-2024 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Asbest Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Toelichting onderhoud buiten Asbest aanwezig in o.a. de dakplaten van de woning en de berging. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie R Perceelnummer 757 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties