Binnenluiendijk 45
1621ME HOORN
Te Koop
€ 1.250.000,- k.k.
Omschrijving
Binnenluiendijk 45 – Hoorn
Richtprijs: € 1.250.000,- k.k.
Woonoppervlakte 255 m² en inhoud 785 m³
Een weergaloze woonbeleving aan het water, midden in het hart van historisch Hoorn. Welkom bij Binnenluiendijk 45, een exclusief penthouse op de vierde verdieping van een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex. Hier geniet je dagelijks van panoramisch uitzicht over de Hoornse havens met de Hoofdtoren, het Markermeer én de skyline van de historische binnenstad.
Een unieke combinatie van ruimte, luxe, levendigheid en toch rust. De ligging is werkelijk subliem. Vanuit de woning kijk je uit op het Markermeer, vaarwater en de sfeervolle haven. Aan de achterzijde ligt het prachtige Julianapark waar je heerlijk kunt wandelen. En op een paar passen het hertenkamp, een charmant stukje natuur in de stad waar jong en oud graag komen. Of je nu kiest voor rust of juist het stadse leven: hier heb je het allemaal binnen handbereik. Liever naar het nieuwe stadsstrand? Geen probleem want ook deze ligt aan de rand van de binnenstad.
Binnenkomen is thuiskomen. De centrale entree is verzorgd en stijlvol met trappenhuis en lift. Eenmaal boven stap je dit royale appartement binnen waar alles draait om ruimte, licht en comfort. De leefruimtes vloeien prachtig in elkaar over; van woonkamer tot kantoor, van keuken tot eetkamer. Alles met strakke afwerking, gestucte wanden en een stijlvolle keramische parketvloer die zorgen voor een chique hotelsfeer.
Wat je mag verwachten:
- gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig complex;
- centrale entree met lift en trappenhuis, die wekelijks worden schoon gemaakt;
- riante woonkamer met veel licht en meerdere openslaande deuren tot het dakterras en het balkon;
- luxe keuken uit 2025 in stijlvol zwart met kookeiland, bar, Bora afzuigsysteem, inductiekookplaat, Quooker, wijnkast,
combi-oven, koffiemachine, riante koelkast en vriezer;
- een aparte eetkamer met uitzicht op het terras, ideaal voor diners en fijne momenten;
- drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met badkamer en-suite en toegang tot het lange balkon;
- zeer luxe design badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset;
- separate toiletruimte met wandcloset;
- technische ruimte met CV, 2x WTW, wasmachine- en drogeraansluiting;
- praktische bergkast annex garderobe (voormalige badkamer);
- privé dakterras van ca. 100 m² op het westen met veel zon, privacy en twee bergkasten;
- twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
- grote privéberging in de kelder;
- servicekosten: € 506,- per maand (inclusief € 32,- voor twee parkeerplaatsen).
Er valt natuurlijk nog veel meer te vertellen en te zien. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bel ons op 0229-279697 om een afspraak te maken. We laten je graag zien hoeveel verrassend veel leefruimte dit appartement biedt. De oplevering vindt uiteraard plaats in overleg.
Heb je behoefte aan een professional die je adviseert?
Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Richtprijs: € 1.250.000,- k.k.
Woonoppervlakte 255 m² en inhoud 785 m³
Een weergaloze woonbeleving aan het water, midden in het hart van historisch Hoorn. Welkom bij Binnenluiendijk 45, een exclusief penthouse op de vierde verdieping van een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex. Hier geniet je dagelijks van panoramisch uitzicht over de Hoornse havens met de Hoofdtoren, het Markermeer én de skyline van de historische binnenstad.
Een unieke combinatie van ruimte, luxe, levendigheid en toch rust. De ligging is werkelijk subliem. Vanuit de woning kijk je uit op het Markermeer, vaarwater en de sfeervolle haven. Aan de achterzijde ligt het prachtige Julianapark waar je heerlijk kunt wandelen. En op een paar passen het hertenkamp, een charmant stukje natuur in de stad waar jong en oud graag komen. Of je nu kiest voor rust of juist het stadse leven: hier heb je het allemaal binnen handbereik. Liever naar het nieuwe stadsstrand? Geen probleem want ook deze ligt aan de rand van de binnenstad.
Binnenkomen is thuiskomen. De centrale entree is verzorgd en stijlvol met trappenhuis en lift. Eenmaal boven stap je dit royale appartement binnen waar alles draait om ruimte, licht en comfort. De leefruimtes vloeien prachtig in elkaar over; van woonkamer tot kantoor, van keuken tot eetkamer. Alles met strakke afwerking, gestucte wanden en een stijlvolle keramische parketvloer die zorgen voor een chique hotelsfeer.
Wat je mag verwachten:
- gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig complex;
- centrale entree met lift en trappenhuis, die wekelijks worden schoon gemaakt;
- riante woonkamer met veel licht en meerdere openslaande deuren tot het dakterras en het balkon;
- luxe keuken uit 2025 in stijlvol zwart met kookeiland, bar, Bora afzuigsysteem, inductiekookplaat, Quooker, wijnkast,
combi-oven, koffiemachine, riante koelkast en vriezer;
- een aparte eetkamer met uitzicht op het terras, ideaal voor diners en fijne momenten;
- drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met badkamer en-suite en toegang tot het lange balkon;
- zeer luxe design badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset;
- separate toiletruimte met wandcloset;
- technische ruimte met CV, 2x WTW, wasmachine- en drogeraansluiting;
- praktische bergkast annex garderobe (voormalige badkamer);
- privé dakterras van ca. 100 m² op het westen met veel zon, privacy en twee bergkasten;
- twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
- grote privéberging in de kelder;
- servicekosten: € 506,- per maand (inclusief € 32,- voor twee parkeerplaatsen).
Er valt natuurlijk nog veel meer te vertellen en te zien. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bel ons op 0229-279697 om een afspraak te maken. We laten je graag zien hoeveel verrassend veel leefruimte dit appartement biedt. De oplevering vindt uiteraard plaats in overleg.
Heb je behoefte aan een professional die je adviseert?
Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Foto's
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.250.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.902
- Aangeboden sinds
- 20 januari 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 509,86 per maand
Bouw
- Soort woning
- Appartement
- Soort appartement
- Portiekflat
- Bouwjaar
- 2001
- Soort dak
- Lessenaarsdak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 255 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 119 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 14 m²
- Inhoud
- 785 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 4e woonlaag
- Voorzieningen
- Tv-kabel, lift en balansventilatie
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (combiketel uit 2014)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Tuin
- Zonneterras
- Zonneterras
- 0 m² gelegen op het westen
Garage
- Soort garage
- Parkeerkelder
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Plattegronden
Verken de buurt
bekijk op streetview360° foto's
Brochure
